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MieteWohnung

2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage

71636 Ludwigsburg / Pflugfelden

2.5Zimmer

71 m²Wohnfläche

1Bäder

1991Baujahr

1. OGEtage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Familienhauses aus dem Jahr 1991. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen sonnigen Südbalkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet mit den bereits eingebauten Regalen zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice und ein Winterdienst übernehmen zusätzliche Aufgaben rund um die Wohnanlage und sorgen für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich gründlich gereinigt und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Ludwigsburg-Pflugfelden suchen.

Kaltmiete / Monat

950 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Nebenkosten180 €

Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1991

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch112.1 kWh/(m²a)

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Pflugfelden von Ludwigsburg – einer Wohngegend, die für ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Alltagstauglichkeit geschätzt wird. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Alles, was man im täglichen Leben braucht, ist schnell erreicht: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für ein noch größeres Angebot lädt die lebendige Innenstadt von Ludwigsburg mit ihren charmanten Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Auch für Familien bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite und sorgen für einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. In der Freizeit zeigt die Lage ihre besonders reizvolle Seite: Weitläufige Felder, grüne Wege und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote schaffen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung im Freien. Ob Joggen am Morgen, ein entspannter Spaziergang am Abend oder Ausflüge ins Grüne – hier lässt sich der Alltag wunderbar ausgleichen. Ein kulturelles Highlight in der Nähe ist das beeindruckende Residenzschloss Ludwigsburg mit seinen prachtvollen Gartenanlagen. Die Anbindung überzeugt ebenfalls: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen sind sowohl die Ludwigsburger Innenstadt als auch die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.