1. Monat mietfrei - 4,5 Zimmer mit viel Platz und Balkon

74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen

4.5Zimmer

107 m²Wohnfläche

1Bäder

2025Baujahr

2. OGEtage

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen verbindet modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und zeitgemäße Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Wohngebäude und bietet auf rund 106 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer fügt sich mit seiner zeitlosen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf Wunsch kann zudem eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 100 € eingebaut werden. Für ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Wärmepumpentechnik. Ein Hausmeisterservice bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Kellerabteil schafft außerdem praktischen Stauraum. Auch für das Fahrzeug stehen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung: Wahlweise kann eine Einzelgarage für monatlich 90 € oder eine Doppelgarage für monatlich 120 € angemietet werden.

Kaltmiete / Monat

1.550 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Wohneinheiten11

Nebenkosten230 €

Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr2025

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe (Luft)

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren Stadt. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um sowohl beruflich als auch privat flexibel unterwegs zu sein. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten runden das Angebot ab. Durch diese Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, aktiver Freizeitgestaltung und naturnaher Erholung bietet die Immobilie ein Lebensumfeld, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Singles, Paare, Familien oder Berufspendler – hier finden Sie ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal miteinander verbindet.