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KaufHaus

Winkelbungalow mit Kaminofen, Innenhof und eigener Sauna

71723 Großbottwar

5.5Zimmer

164 m²Wohnfläche

2Bäder

1971Baujahr

346 m²Grundstück

1Stellplätze

2.914 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr Raum bietet, als die Fassade vermuten lässt: Der Reihenwinkelbungalow aus dem Jahr 1971 verbindet ca. 164 m² Wohnfläche mit einem geschützten Innenhof, einer überdachten Terrasse und einem Grundstück von ca. 346 m² inklusive Einzelgarage mit Hoffläche. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben auf einer Ebene ab. Durch die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kaminofen – an kühlen Abenden der Lieblingsplatz im Haus. Die Einbauküche liegt gleich daneben, der Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer ist ruhig angeordnet. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Bidet wurde nach dem Jahr 2000 erneuert, ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Schlafraum, ein zweites Bad, eine Sauna sowie Keller-, Wasch- und Vorratsräume. Die Fenster wurden ab 2000 in allen Wohnräumen gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht, beheizt wird über eine Öl-Brennwertheizung. Böden, Oberflächen und Küche bieten Raum für Ihre eigenen Ideen. Ein Zuhause für Familien und Paare, die zentrumsnah in Großbottwar wohnen möchten.

Kaufpreis

479.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseTerrasse

Stellplatz / Garage1 Stellplatz

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1971

Wesentlicher EnergieträgerÖl

HeizungsartZentralheizung, Brennwertheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Terrasse / Dachterrasse

Lage

Der Bungalow liegt im gewachsenen Wohngebiet Holderstock in Großbottwar, einer lebendigen Kleinstadt im Bottwartal mit rund 8.600 Einwohnern. Die Straße ist verkehrsberuhigt, ringsum prägen Ein- und Reihenhäuser mit gepflegten Gärten das Bild. Bis zum historischen Marktplatz mit dem Rathaus sind es nur ca. 400 Meter – Wege, die man gern zu Fuß erledigt. Für Familien ist der Alltag hier angenehm kurz: Der Kindergarten Pfarracker liegt ca. 300 Meter entfernt, der Kindergarten Nelkenstraße ca. 400 Meter. Die Wunnensteinschule als Grundschule erreichen Kinder nach ca. 700 Metern, die Matern-Feuerbacher-Realschule im Schulzentrum nach ca. 800 Metern. Für das Gymnasium bieten sich das Herzog-Christoph-Gymnasium in Beilstein (ca. 4,5 km) oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Marbach am Neckar an. Auch der Wocheneinkauf ist schnell erledigt: Lidl, EDEKA und Penny liegen jeweils ca. 500 bis 600 Meter entfernt, der Bäcker ca. 400 Meter. Eine Hausarztpraxis finden Sie bereits nach ca. 150 Metern, eine Gemeinschaftspraxis und die Stadt-Apotheke nach ca. 500 Metern – so bleibt das Auto für die kleinen Besorgungen oft in der Garage. Die Bushaltestelle Großbottwar Kelter ist ca. 200 Meter entfernt. Von dort fahren Busse nach Marbach am Neckar (ca. 7 km), wo die S-Bahn nach Ludwigsburg und Stuttgart abfährt. Mit dem Auto erreichen Sie die A 81 über die Anschlussstellen Mundelsheim oder Ilsfeld, Heilbronn und Ludwigsburg liegen damit gut in Reichweite. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 36 km entfernt. Und am Wochenende? Dann locken die Weinberge rund um den Wunnenstein, nur rund drei Kilometer entfernt, zu Spaziergängen und Radtouren durch das Bottwartal. Ein Ort, an dem Kinder groß werden und Erwachsene ankommen können.