Zum Hauptinhalt springen
Bild 1 von 11: Titelbild
Vergrößern
Zur Ergebnisliste
KaufWohnung

Attraktive Dachgeschosswohnung in Ludwigsburger Stadtlage

71638 Ludwigsburg

3Zimmer
55 m²Wohnfläche
1Bäder
1952Baujahr
3.364 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Die Lage in Ludwigsburg zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Stuttgart profitieren. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1952 überzeugt mit rund 55 m² Wohnfläche in kompakter und gut nutzbarer Aufteilung. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus und bietet durch die Lage im obersten Geschoss eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klare Struktur eignet sich ideal für modernes Wohnen auf überschaubarer Fläche und spricht besonders Eigennutzer sowie Kapitalanleger an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 8.400 € entspricht.

Kaufpreis

185.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseNein

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1952
Wesentlicher EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Kindergarten (km)0,5 km
Grundschule (km)0,8 km
Autobahn (km)4 km
Zentrum (km)1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)0,6 km
Bus (km)0,3 km
Flughafen (km)30 km
Bahnhof (km)1,8 km
U-Bahn (km)3,5 km

Karte wird geladen …

Anfrage für diese Immobilie

Jetzt Exposé anfragen

Ihr Ansprechpartner

Silke Fritz

Silke Fritz

Ihr Ansprechpartner