Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon - Provisionsfrei!
74321 Bietigheim-Bissingen
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem erst 2023 erbauten Mehrfamilienhaus zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Wohnkomfort spürbar. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Die dreifach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Einheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für 16.000,- € zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Mietverhältnis endet spätestens zum 31.01.2027, sodass die Wohnung anschließend auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Interessant für Kapitalanleger und Familien: In der gleichen Wohnanlage steht eine weitere 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und bietet eine attraktive Ergänzung für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis
499.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern
Ausstattung
Merkmale
Lage
Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden. Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der ausgezeichneten Bietigheimer Restaurants wie die Lehmgrube oder die Rommelmühle. Auf Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den gemütlichen Bars und Biergärten in der Stadt genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden. Jedes Jahr im Sommer und Herbst freuen Sie sich auf Open-Air-Konzerte der vielen lokalen – und teilweise international bekannten - Künstler und die vielen kleinen und großen Weinfeste in der Region. Im Winter treffen Sie sich zum Glühweintrinken auf dem Sternlesmarkt oder flitzen über die Eisbahn in der Ege Tans Arena. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Bietigheim Steelers beim Eishockey an oder powern sich selbst beim Handball in der SG BBM Bietigheim aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Bürgergarten, entlang der Enz oder über die Felder und Wiesen rund um Bietigheim-Bissingen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in Bietigheim-Bissingen oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
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