Weststadthaus mit Charme

71636 Ludwigsburg

5Zimmer

126 m²Wohnfläche

1Bäder

1930Baujahr

223 m²Grundstück

3.563 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Wer den Charakter alter Häuser schätzt und sich ein Zuhause mit Seele wünscht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus begeistert mit seinem authentischen Charme, einer schönen Holztreppe, historischen Holzdielenböden und einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss von jeweils rund 50 m² pro Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen praktischen Anbau sowie einen Garten mit viel Freiraum für Erholung, Familie und Hobby. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage und bietet eine hervorragende Basis für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Kaufpreis

449.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartHaus

Balkon / TerrasseNein

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1930

Wesentlicher EnergieträgerGas

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Lage

Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ein lebendiges urbanes Umfeld. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Schulwege legen.

Kindergarten (km)0,5 km

Grundschule (km)0,7 km

Zentrum (km)2 km

Einkaufsmöglichkeiten (km)0,6 km

Bus (km)0,3 km

Flughafen (km)32 km

Bahnhof (km)2,5 km

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