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Bild 1 von 19: Wohn- und Esszimmer
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MieteWohnung

Erstbezug nach Sanierung: Helle DG-Wohnung mit Einbauküche

74348 Lauffen am Neckar

2.5Zimmer
62 m²Wohnfläche
1Bäder
1782Baujahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Lauffen am Neckar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und gemütlichen Dachschrägen, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleihen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung – ein praktisches Plus im Alltag. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und angenehmes Wohngefühl, während die neu installierte Infrarotheizung für effiziente und zeitgemäße Wärme sorgt. Die ruhige Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus sowie die attraktive Umgebung von Lauffen am Neckar mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert runden dieses Angebot perfekt ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in charmanter Umgebung schätzen.

Kaltmiete / Monat

840 €

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Objektübersicht

VermarktungMiete
ObjektartWohnung
Balkon / TerrasseNein
Wohneinheiten3
Nebenkosten120 €
Kaution3 Monatskaltmieten

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1782

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Lage

Lauffen am Neckar liegt rund 10 Kilometer südlich von Heilbronn und bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensgefühl. Die Stadt ist geprägt von Weinbau, Neckarufer und einer lebendigen, zugleich entspannten Atmosphäre. Nach Feierabend genießen Sie die Ruhe am Neckar oder treffen sich mit Freunden in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants. Die kurzen Wege innerhalb der Stadt sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Am Wochenende laden die umliegenden Weinberge, der Neckar und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten im Freien ein. Auch lokale Feste und Veranstaltungen bieten Gelegenheit, neue Menschen kennenzulernen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell und bequem. Ob Beruf, Freizeit oder Kultur – die Möglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. So verbindet Lauffen am Neckar entspanntes Wohnen mit einer aktiven Lebensweise und bietet insbesondere Singles ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Autobahn (km)9 km
Zentrum (km)1,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)1,8 km
Bus (km)0,17 km
Flughafen (km)65,4 km
Bahnhof (km)1,6 km
S-Bahn (km)1,6 km

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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive
  • Stilvolles Badezimmer mit Dusche
  • Effiziente und wartungsarme Infrarotheizung
  • Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
  • Durchdachter, praktischer Grundriss
  • Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
  • Separates Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Neue, isolierverglaste Kunststofffenster
  • Charmante Holzelemente
  • Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus
  • Gute Anbindung & kurze Wege zu Einkauf und ÖPNV

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Maria Mooudi

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