2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im 1. Obergeschoss

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt

2Zimmer

47 m²Wohnfläche

1Bäder

9.158 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Auf ca. 47,17 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Balkon und Loggia schaffen attraktive Außenflächen und erweitern den Wohnraum zusätzlich. Der kompakte Grundriss sorgt für eine effiziente Flächennutzung und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Die Highlights der Wohnung: - 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 47,17 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 20,77 m² - Balkon und Loggia - Schlafzimmer ca. 13,49 m² - Bad mit Dusche - Abstellraum - KfW-Effizienzhaus 55 EE Ausstattung und Wohnkomfort Echtholzparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen prägen das moderne Wohnkonzept. Ergänzt wird die Ausstattung durch energieeffiziente Gebäudetechnik. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Glasfaseranschluss - Fernwärme - Photovoltaik

Kaufpreis

432.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Kindergarten (km)0,3 km

Grundschule (km)0,65 km

Autobahn (km)12 km

Zentrum (km)0,7 km

Einkaufsmöglichkeiten (km)0,8 km

Bus (km)0,7 km

Flughafen (km)17 km

Bahnhof (km)0,9 km

U-Bahn (km)0,27 km

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