3-Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 74,51 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer besonders alltagstauglichen Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28,51 m² bietet viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen offenen Wohnmittelpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Das durchdachte Grundrisskonzept bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Besonders komfortabel sind das separate Gäste-WC und das moderne Badezimmer, die den Wohnalltag spürbar erleichtern. Die Kombination aus funktionaler Raumplanung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Neubau macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte. Highlights auf einen Blick: • KfW-Effizienzhaus 55 EE • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen • Bodengleiche Duschen • Elektrische Rollläden • Große Fensterflächen, größtenteils bodentief • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss • Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen • Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station • Vorbereitung für E-Mobilität