Stilvolle DG-Wohnung mit Loggia am Feldrand in Ludwigsburg

71640 Ludwigsburg

3.5Zimmer

106 m²Wohnfläche

1Bäder

1980Baujahr

3.764 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Oßweil bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber einer gemütlichen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, großen Fensterfronten und einer stilvollen Holzdeckenverkleidung, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden. Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.

Kaufpreis

399.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Energieinformation

Den vollständigen Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung — Energieausweis anfordern

Baujahr1980

Wesentlicher EnergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

BarrierefreiNein

Merkmale

Balkon

Lage

Die Lage in der Lange Straße 85, 71640 Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Stadtteilcharakter. Gelegen im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil, einem charmanten und traditionsreichen Stadtteil mit dörflichem Ursprung, profitiert der Standort von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage innerhalb eines beliebten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, was dem Viertel einen lebendigen und zugleich entspannten Charakter verleiht. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Friseure und Ärzte. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Buslinien verbinden Oßweil regelmäßig mit der Ludwigsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Die B27 und die A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, nachbarschaftlichem Flair und guter Infrastruktur. Wer eine lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung sucht und dabei Wert auf eine wohnfreundliche, charmante Nachbarschaft legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.