Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Stuttgarter Süden – jetzt besichtigen

70569 Stuttgart / Kaltental

2Zimmer

59 m²Wohnfläche

1Bäder

8.241 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet auf kompakter Fläche ein offenes, helles Wohngefühl mit einer durchdachten, alltagstauglichen Aufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung; große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Außenbereich (Balkon bzw. Freisitz) erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden den Grundriss ab. Ideal für alle, die stilvoll und ruhig im Grünen wohnen und zugleich die kurze Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt schätzen – ebenso als wertstabile Kapitalanlage geeignet. Highlights auf einen Blick: • 2-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich • Balkon (je nach Einheit) • helle Räume durch große Fensterflächen • modernes Duschbad, bodenebene Dusche • waldnahe Lage – U-Bahn nur ca. 200 m entfernt • Aufzug in alle Stockwerke

Kaufpreis

490.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseBalkon

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe (Luft)

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtNein

Merkmale

Balkon

Lage

Das URBAN ASSET liegt an der Böblinger Straße im Stuttgarter Stadtteil Kaltental (Stadtbezirk Stuttgart-Süd) und verbindet die Innenstadt mit dem Stadtbezirk Vaihingen. Umgeben von grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten – besonders der nahegelegene Kaltentaler Wald mit seinen Wanderwegen sowie der Nesenbach laden zur Erholung ein. Wer es urbaner mag, erreicht die Stuttgarter Innenstadt und den Marienplatz mit seinen Cafés und Restaurants in kurzer Zeit. Die U-Bahn-Haltestelle (Linie U1) liegt nur ca. 200 m entfernt; über die Bundesstraße B14 ist die A8 schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Die Lage im Sanierungsgebiet „Stuttgart 31“ verspricht eine weitere Aufwertung des Umfelds. Nähe zu den Hochschulen der Region (u. a. Universität Stuttgart, Hochschule der Medien) sowie zu zahlreichen Wirtschaftszentren macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv – der Mietmarkt in Kaltental und der angrenzenden Region Vaihingen zeichnet sich durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Entfernungen (ca.): U-Bahn-Haltestelle 200 m · Bäckerei 270 m · Spielplatz 350 m · Grundschule 700 m · Kindergarten 1,8 km · Gymnasium 2,0 km · SchwabenGalerie 2,8 km · Kaufland/ALDI Süd 2,8 km · Hauptbahnhof Stuttgart 7,9 km · Flughafen Stuttgart 12 km.

Kindergarten (km)1,8 km

Grundschule (km)0,7 km

Autobahn (km)4,5 km

Zentrum (km)6,1 km

Einkaufsmöglichkeiten (km)2,8 km

Flughafen (km)12 km

Bahnhof (km)7,9 km

U-Bahn (km)0,2 km

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