Sonne, Garten, Neubaukomfort – attraktive 3-Zimmer-Wohnung
71254 Ditzingen
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Objektbeschreibung
Baustellenberatung: Jeden 1. und 3. Samstag im Monat von 12:30 Uhr bis 13:30 Uhr. Unser Beratungscontainer befindet sich in der Nähe der Ditzenbrunnenstraße 135 in Ditzingen. Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 68,23 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-West-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen gemeinsam mit der sonnigen Lage für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 27,19 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein modernes Tageslichtbad, einen funktionalen Flurbereich sowie die hochwertige Ausstattung des Neubauprojekts SELMA. Die Kombination aus energieeffizientem KfW-40-EE-Standard, nachhaltigem Energiekonzept, privater Außenfläche und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wohnung auf einen Blick: - 3-Zimmer-Neubauwohnung - Ca. 68,23 m² Wohnfläche - Süd-West-Ausrichtung - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 27,19 m² - Terrasse mit Gartenanteil - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme & Photovoltaik
Kaufpreis
497.000 €
Objektübersicht
Energieinformation
Ausstattung
Merkmale
Lage
Urban angebunden. Naturnah zuhause. Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
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