Luxuriöses Penthouse mit gigantischer Südwest-Terrasse

71254 Ditzingen

3Zimmer

113 m²Wohnfläche

1Bäder

7.209 €Preis/m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,06 m² im Dachgeschoss überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung und zwei großzügige Terrassen. Die großen Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,57 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss - Ca. 113,06 m² Wohnfläche - Zwei großzügige Terrassen - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,57 m² - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Zusätzliches Zimmer, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer - Badezimmer - Separates WC - Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum - KfW-Effizienzhaus 40 EE - QNG-zertifiziertes Neubauprojekt - Fernwärme & Photovoltaikanlage - Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen - Glasfaseranschluss - Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

Kaufpreis

815.000 €

Objektübersicht

VermarktungKauf

ObjektartWohnung

Balkon / TerrasseTerrasse

Energieinformation

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

SeniorengerechtJa

BarrierefreiNein

Merkmale

Terrasse / Dachterrasse Seniorengerecht

Lage

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.