***Reserviert***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungschancen

Das 1968 erbaute 3-Familienhaus in Ludwigsburg-Pflugfelden besticht durch seine funktionale Bauweise und durchdachte Architektur. Die drei hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Große Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern bieten auch einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang, der Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet. Moderne Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich zudem die Heizungsanlage und sämtliche Versorgungsleitungen. Der großzügige Garten lädt zur gemeinsamen Nutzung ein – ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A81 – sind Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Das 3-Familienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 24.500 €, mit Potenzial für Mietsteigerungen nach einer Modernisierung. Die Kombination aus solider Bauweise, einladender Wohnatmosphäre und idealer Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage!