Doppelhaushälfte
Vergangenheit trifft Zukunft: Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage
71726Benningen am Neckar
ca. 119 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
2 Bäder
3 Schlafzimmer
Baujahr 1925
ca. 352 m² Grundstück
Was 1925 ursprünglich eine Scheune war, wurde 1956 in ein Wohnhaus umgebaut. Außer den Außenwänden wurde damals alles neu errichtet. Die charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche derzeit historischen Flair. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier viel in Eigenregie bewirken. Auch Gartenliebhaber kommen auf dem ca. 352 m² großen Grundstück hier voll auf ihre Kosten und können ihren grünen Daumen mit voller Leidenschaft ausleben. 1975/76 wurden Optimierungen im Grundriss durchgeführt und in diesem Zuge Wasserleitungen, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge sowie die Dacheindeckung erneuert. Seitdem wurden punktuelle Renovierungen, wie z.B. ein elektrisches Garagenrolltor, durchgeführt. Werden Sie Teil dieses faszinierenden Projekts und lassen Sie mit Ihren handwerklichen Fähigkeiten das Potenzial des Hauses zur vollen Entfaltung kommen. Ein Gasanschluss wurde von der Straße bereits ins Haus eingeführt. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Kaufpreis
390.000,00 € Highlights
Architektur
- Durchdachter Grundriss - Gute Raumaufteilung - Helle, lichtdurchflutete Räume
Ausstattung
- Einbauküche - Zwei Tageslichtbäder - Überdachter Balkon - großer Garten mit zwei Schuppen - Garage mit elekt. Rolltor - Holzfenster mit Doppelverglasung - Gasanschluss im Keller - Nachtspeicheröfen
Umgebung
- Gewachsenes Wohngebiet - Ruhige und familienfreundliche Lage - Natur- u. zentrumsnah - S-Bahnhof fußläufig - Grundschule u. KiTa fußläufig - Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1975
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,19 km
Grundschule (km)
0,35 km
Realschule (km)
2,1 km
Gymnasium (km)
2,2 km
Autobahn (km)
4,5 km
Zentrum (km)
0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,27 km
Flughafen (km)
36 km
Bahnhof (km)
0,17 km
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Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
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