Auf dem ehemaligen AOK-Gelände in Stuttgart-West haben ein urbanes Wohnquartier gestaltet, das ein Musterbeispiel für städtebauliche Nachverdichtung darstellt.
Das Projekt umfasst insgesamt 186 Einheiten sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 257 Stellplätzen. Die neun Punkthäuser gruppieren sich auf dem rund 8.200 m² großen Grundstück um einen attraktiven Innenhof. Der Wohnungsmix reicht von der praktischen Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche bis zum repräsentativen Penthouse mit etwa 134 m² Wohnfläche.
Lage
Das Herzstück von Stuttgart liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Kräherwald und dem südlichen Bopserwald. Mit einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einem optimalen Bus- und Bahnnetz zur Stuttgarter City bietet dieser Stadtteil neben großstädtischem Flair auch ein ideales Lebensumfeld für Familien.
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HERAUSFORDERUNG
Urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert
Unser Neubauprojekt Das Rosenberg haben wir mit dem Ziel entwickelt, für die Menschen in Stuttgart ein Zuhause zu schaffen, das zentrumsnahes Wohnen und zeitgemäßen Komfort sinnvoll verbindet.
In direkter Nachbarschaft zum Bosch-Areal sind nicht nur mehr als 16.000 m2 Wohnraum für rund 500 Menschen entstanden, sondern auch mehrere Ladengeschäfte – darunter eine Eisdiele, eine Pizzeria und ein Frisörsalon – sowie eine Kindertagesstätte mit 25 Krippen- und 30 Ganztagesplätzen, die vom Kolping-Bildungswerk Württemberg e. V. betrieben wird.
FAKTEN
Alle Leistungen unter einem Dach
Von der Projektentwicklung über Projektsteuerung und Bauausführung sowie Gesamtvertrieb und Abwicklung haben wir gemeinsam mit unseren Partnern sämtliche Leistungen rund um dieses Projekt aus einer Hand abgedeckt.
94 Eigentumswohnungen
92 Mietwohnungen (z.T. möbliert/Wohnen auf Zeit)
Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 270 m² Wfl.
Kindertagesstätte (55 Betreuungsplätze)
Tiefgarage mit 257 Pkw-Stellplätzen
ca. 8.200 m² Grundstücksfläche
ca. 16.000 m² Gesamtwohnfläche
BHKW | EnEV 2014 (1.1.2016)
Fertigstellung im Frühjahr 2019
ERGEBNIS
Ein Quartier im Herzen der Stadt
Im Rosenberg verbinden wir zeitlose und abwechslungsreiche Architektur mit den Vorzügen eines innerstädtischen Wohnquartiers in urbaner Umgebung.
Zeiteffizient leben, wohnen und arbeiten – all diesen Bedürfnissen wird dieses Wohnprojekt vollauf gerecht. Ein Schlüsselfaktor hierfür sind kurze Wege. Dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren, die sich dort allesamt gleichermaßen zuhause fühlen.
In unmittelbarer Nähe zum Neuhausener Wald sind mit dem Neubauprojekt Vita Verde 23 familiäre Wohneinheiten entstanden. Auf einem ca. 3.680 m² großen Grundstück haben wir ein Mehrfamilienhaus, neun Reihenhäuser, zwei Doppelhaushälften sowie ein Einfamilienhaus gebaut.
Im Zentrum von Zuffenhausen haben wir mit dem Hördtquartier ein urbanes Wohnensemble für Generationen verwirklicht. Auf einem ca. 1730 m² großen Grundstück sind 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen entstanden.
Mit den Hölderlin Höfen in Bietigheim-Bissingen ist ein facettenreiches Neubauprojekt in bester Lage entstanden. Auf einem ca. 3.870 m² großen unbebauten Grundstück haben wir 50 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften errichtet.
Das Neubauprojekt Am Vogelsang liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Kräherwald und dem südlichen Bopserwald. Auf dem ehemaligen Gelände der Stuttgarter Straßenbahnen AG sind insgesamt 152 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten entstanden.
In zentraler Lage ist ein modernes Wohnquartier entstanden, das neben Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern auch moderne Räumlichkeiten für eine Kinderkrippe umfasst. Die Wichtelstube wird von der Gemeinde Pleidelsheim betrieben und bietet insgesamt 10 U3-Betreuungsplätze nach den Modellen VÖ und GT.
