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Dachgeschoss

Ansprechende DG-Wohnung in S-Weilimdorf mit Balkon

70499Stuttgart

ca. 60 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1934

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet nicht nur genügend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Holzfenster und teilweise ausgetauschten Kunststofffenster sorgen für eine gute Mischung aus traditionellem Charme und moderner Effizienz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerraum, dem Gewölbekeller oder in der Abstellfläche der Scheune, die zum Objekt gehört. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss bietet Ihnen praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde 2006/2007 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 7.800,-. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
295.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Funktionaler Grundriss - Gute Raumaufteilung - Viele Fensterflächen - Gemütliche Wohnatmosphäre

Ausstattung

große Fenster, helle Räume Laminatboden separate Küche Tageslichtbad mit Dusche West-Balkon Kellerraum + Gewölbekeller Abstellraum in der Scheune Waschküche im UG

Umgebung

Ruhige, naturnahe aber auch zentrumsnahe Lage

Objektübersicht
Zustand
Modernisiert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
369,5 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,24 km
Grundschule (km)
1,2 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
1,5 km
Autobahn (km)
2,5 km
Zentrum (km)
0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,35 km
U-Bahn (km)
0,55 km
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Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
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