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Neubau

Erstbezug - praktische und moderne 4 -Zimmer-Wohnung inkl. EBK

75177Pforzheim

ca. 98 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 2021

Wohnquartier Siebenstein In attraktiver Hanglage entsteht im nördlichen Teil Pforzheims dieses moderne Wohnquartier mit 53 Wohnungen. Ihr neues Zuhause soll ein erholsamer Rückzugsort werden, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zeitlose Gestaltungselemente und intelligente Grundrisse sorgen dafür, dass unsere Wohnungen diesen Ansprüchen in Gänze gerecht werden. Im Gartengeschoss des Hauses (Haus G) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und praktische 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Das 10-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde Ende 2023 in 2-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußboden-Pelletheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Über die Telekom sind die Wohnungen hierzu mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für schöne Tage ein südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihrem Besuch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad sowie das Gäste-WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Kaltmiete
1.270,00
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Objektübersicht
Zustand
Erstbezug
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2021
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holzpellets
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,8 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
2 km
Gymnasium (km)
1,3 km
Autobahn (km)
2,7 km
Zentrum (km)
1,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,9 km
Flughafen (km)
50,4 km
Bahnhof (km)
0,9 km
SBB
0,9 km
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Herr Ramón Olivera
P Immobilien Beratung GmbH
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