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Neubau

Wunderschöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse!

70825Korntal-Münchingen

ca. 118 m² Wohnfläche

4 Zimmer

2 Bäder

Das PURE WEST von PFLUGFELDER bildet ein stimmiges Ensemble aus vier symmetrisch angelegten Mehrfamilienhäusern, die sich um ein ca. 3.400 m² großes Grundstück gruppieren. Die Abwechslung zwischen Glasfronten, Naturstein, Pflanzen und Holzelementen erzeugt natürliche Leichtigkeit und stimmungsvolle Kontraste. Alle 38 Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnflächen reichen von ca. 48 m² bis 117 m² und werden durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Projekt wird in massiver Bauweise mit Gisotonstein errichtet und trifft damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen. Ausstattung im Überblick: Effizienzbauweise nach KfW 55 EE Fernwärme Gisotonbauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern und in der Küche Elektrische Rollläden teilweise Tageslichtbäder und en-Suite Badezimmer Bodenebene Duschen Größtenteils bodentiefe Fenster Videosprechanlagen Fahrrad Service Station im Fahrradraum Attraktive Außenanlagen mit Spielmöglichkeit Photovoltaikanlage im Mieterstrommodell Vorrüstung E-Mobilität Glasfaser
Kaufpreis
819.500,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

Puristisches Design mit natürlichen Materialien & eleganten Farben.

Ausstattung

Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage und Aufzug.

Umgebung

Rückzugsorte und Sitzbänke, Spiel- und Begegnungsflächen, Blumen und Sträucher

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,8 km
Realschule (km)
0,95 km
Gymnasium (km)
0,27 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bahnhof (km)
1 km
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