Maisonettewohnung

Stilvoller Rückzugsort mit Aussicht: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz

71672Marbach am Neckar

ca. 114 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 2002

Dieses 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien liegt in ruhiger Lage in Marbach am Neckar. Die Maisonettewohnung befindet sich aktuell in einem langjährigen und zufriedenen Mietverhältnis und weist eine Jahreskaltmiete von 15.120,00 € auf. Die Gesamtfläche von ca. 114 m² setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Hobbyraum von ca. 29 m² zusammen. Der helle Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume sorgen im Wohnbereich bereits beim Betreten zum Wohlfühlen ein. Neben den 4-Zimmern bietet der Eingangsbereich genügend Platz und gibt Ihnen den Blick in das große Wohn- und Esszimmer frei. Zudem fügt sich die moderne Ausstattung perfekt in das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ein. Die rustikal gestaltete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum täglichen Kochen mit Ihren Liebsten ein. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Konserven. Auf dem sonnigen, nach Süd-Westen gerichteten Balkon können Sie den abendlichen Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen. Ebenfalls im unteren Stockwerk der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume, die je nach Bedarf verschiedenst genutzt werden können. Das zeitlos geflieste Badezimmer beinhaltet einen Waschtisch, eine Wanne, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper und wird hervorragend durch die separate Toilette ergänzt. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage. Durch die Diele erwartet Sie ein weiteres großräumiges Zimmer, welches sich ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. In gemeinschaftlicher Nutzung steht Ihnen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung. Der dazugehörige und extra lange Tiefgaragenstellplatz, mit Abstellmöglichkeit für zwei kompakte Fahrzeuge, erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche (zzgl. Stellplatz € 20.000). Erleben Sie die Faszination in 360 Grad und tauchen Sie in eine atemberaubende virtuelle Welt ein!
Kaufpreis
349.000,00 €
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Highlights

Architektur

- Modern - Massivbau - Helle Räume - Ideale Raumaufteilung - energieeffizient

Ausstattung

- 4-Zimmer, 114 m² Gesamtfläche auf 2 Etagen - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Badezimmer plus sep. WC - Parkettboden - großer Südwest Balkon - Kellerraum - extra langer TG-Stellplatz

Umgebung

- Stadtrand - Nähe zur Natur - ruhige Wohngegend - lebendiges kulturelles Angebot - Verschiedenste Bildungszentren vor Ort - hervorragende Verkehrsanbindung

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,1 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
0,7 km
Gymnasium (km)
0,5 km
Autobahn (km)
6 km
Zentrum (km)
1,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
37,3 km
Bahnhof (km)
1,5 km
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