Dachgeschosswohnung

3,5 Zimmer - DG mit Garage & Hobbyraum in Top-Lage

71640Ludwigsburg / Oßweil

ca. 84 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baujahr 1979

Kaufpreis
325.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **6% gültig, sofern im Dezember 2023 das Gesetz durch den Bundestag verabschiedet wird. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

Dachgeschosswohnung mit gutem Schnitt Baujahr 1979 Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten Helle Räume durch große Fensterflächen

Ausstattung

2 sonnige Balkone in Süd- und Westausrichtung Garage für Ihren PKW Hobbyraum für zusätzlichen Stauraum mit Telefonanschluss Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates Gäste-WC Fahrradraum

Umgebung

Hervorragende Lage in Oßweil Kinderfreundliche Umgebung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten Ideal für junge Familien

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,2 km
Grundschule (km)
0,53 km
Realschule (km)
3,18 km
Autobahn (km)
6,25 km
Zentrum (km)
3,6 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,63 km
Flughafen (km)
31,7 km
Bahnhof (km)
3,71 km
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