Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und separater Garage

71729Erdmannhausen

ca. 106 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 1982

ca. 261 m² Grundstück

Kaufpreis
380.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **6% gültig, sofern im Dezember 2023 das Gesetz durch den Bundestag verabschiedet wird. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

- Durchdachter Grundriss - Massive Bauweise - Vollständig unterkellert - Gute Zimmergrößen - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Ausstattung

- Gas-ZH - Tageslichtbad - Dusche u. Badewanne - separates Gäste-WC - Einzelgarage - schöner Garten - Terrasse u. Balkon

Umgebung

- Gewachsenes Wohngebiet - Ruhige und familienfreundliche Lage - Natur- u. Zentrumsnah - Grundschule in ca. 400 Meter - Guter Anschluss an ÖPNV

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,1 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,15 km
Grundschule (km)
0,4 km
Realschule (km)
3,7 km
Gymnasium (km)
3,8 km
Autobahn (km)
7,4 km
Zentrum (km)
0,7 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,65 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
45,7 km
Bahnhof (km)
0,7 km
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