Wer braucht viel Platz? EFH mit Wintergarten und Ausbaureserve

Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Erdmannhausen, oberhalb des "Brunnenplätzle", das im historischen Rundgang Erdmannhausens Erwähnung findet. Die imposante Stirnseite lässt die Größe des Gebäudes und die dadurch entstehenden üppigen Platzverhältnisse bereits erahnen. So verfügt das Untergeschoss neben dem Tiefkeller und dem Heizungsraum bereits über mehrere nützliche Abstellräume sowie eine Sauna. Das Erd- und Obergeschoss verfügt einerseits über die klassisch pragmatische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafebene, andererseits über ein zusätzliches Homeoffice und vor allem über den luxuriösen beheizten Wintergarten. Geradezu prädestiniert für eine funktionierende Work-Life-Balance. Im Detail besteht das Wohngeschoss über einen offenen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und abgeschlossenem Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzender abgeschlossener Küche bildet in Verbindung mit dem offenen und freundlich bepflanzten Treppenhaus das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Entspannen kann man dann sowohl in dem durch einen Rundbogen erreichbaren großzügigen Wohnzimmer als auch in dem Süd/West-ausgerichteten hochwertigen und nach allen Seiten zu öffnenden Wintergarten. Zwischen Ess- und Wohnzimmer findet sich auch der 2021 modernisierte Kachelofen, der nachhaltig mit Holz befeuert, mit niedrigen Emissionen zum Umweltschutz beiträgt und die Ölzentralheizung unterstützt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und wird ergänzt durch ein weiteres Arbeits-/Kinder/- oder Gästezimmer mit offenem Giebel im Dachgeschoss. Hier besteht auch zusätzliches (ca. 20-25qm) Ausbaupotential, zu dem die Versorgungsleitungen bereits gelegt sind. Vervollständigt wird das frei stehende Einfamilienhaus durch einen Gartenbereich im Süden und eine geräumige Garage auf Straßenebene.