Zweifamilienhaus mit Garage, Garten und Werkstatt in Waldrandlage

In attraktiver Lage Zuffenhausens, direkt am Stadtpark liegt dieses repräsentative Zweifamilienhaus, welches 1896 erbaut, 1954 nach dem Krieg neu aufgebaut und 1978 modernisiert wurde. Es erwarten Sie ca. 190,82 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten und drei Etagen, mit einem 308 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet Ihnen somit viele Entfaltungsmöglichkeiten, diese nach Ihren Wünschen anzupassen und zu modernisieren. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand, mit viel Liebe und Arbeit kann es jedoch zu einem wunderschönen Zuhause für Familien oder als Mietobjekt werden. Die vermietete 3-Zimmerwohnung im EG verfügt über ca. 67,36 m² mit einem hell gefliesten Tageslichtbad und einem separaten WC. Die Küche mit angrenzender Essecke ist sehr geräumig und bietet einen Blick in den Hinterhof. Identisch mit der Partei im EG erstreckt sich die leerstehende Wohnung im OG über ca. 72,14 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad, einem separaten WC und einer gut ausgestatteten Küche. Das ausgebaute DG ist mit der Wohnung im OG als Maisonette verbunden und bietet mit ca. 51,32 m² Wohnfläche weitere drei Zimmer, ein separates WC und eine großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick zur Westseite. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Das Haus ist voll unterkellert, sodass sich hier neben einem Waschraum insgesamt drei Abstellräume (teilw. Gewölbe) finden. Die Beheizung erfolgt im EG durch Nachtspeicheröfen und im OG durch eine Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2019 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage und eine kleine Werkstatt. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt mitten in Stuttgart zum Entspannen ein. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 620,- €. Nutzen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang für einen ersten Eindruck.