Maisonette

Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Doppelgarage im Ortskern

71711Murr

ca. 98 m² Wohnfläche

4 Zimmer

2 Bäder

3 Schlafzimmer

Baujahr 1993

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim? Wir bieten Ihnen mit dieser hellen und gemütlichen 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Murr eine einmalige Chance. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern befindet sich diese tolle Maisonettewohnung. Die Wohnfläche von ca. 98 m² bietet jungen Familien oder anspruchsvollen Paaren unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie die große Küche. Die ideal geschnittene Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack geplant und gestaltet werden und bietet mit ca. 11 m² außerdem ausreichend Platz für einen extra Essbereich. Oben erwarten Sie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht kann von beiden Räumen betreten werden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit zeitlosem Laminat ausgestattet, die Küche und beide Badezimmer wurden hell gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im unteren Badezimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen Ihr eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die mit je € 20.000 separat berechnet werden.
Kaufpreis
340.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **6% gültig, sofern im Dezember 2023 das Gesetz durch den Bundestag verabschiedet wird. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Highlights

Architektur

Maisonetten Stil Offene Wohnlandschaft 2 Bäder, großzügige Küche

Ausstattung

Laminatboden und helle Fliesen Eigener Kellerraum 2 Tiefgaragenstellplätze

Umgebung

Im Ortskern von Murr Nah am Geschäftszentrum Gute Verkehrsanbindung

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,5 km
Gymnasium (km)
4 km
Autobahn (km)
3 km
Zentrum (km)
0,01 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,2 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
48 km
Bahnhof (km)
3,7 km
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Herr Axel Wörner
P Immobilien Beratung GmbH
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