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Dachgeschosswohnung

Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Flair

70329Stuttgart / Hedelfingen

ca. 89 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1 Bad

3 Schlafzimmer

Baujahr 1967

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Hedelfingen bietet auf ca. 89 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Schüller-Einbauküche mit modernen Geräten von Bosch, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine ansprechende Kombination verschiedener Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl. Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Zentralheizung wurde vor etwa fünf Jahren erneuert, zudem wurden Dach und Fassade saniert und gedämmt. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können ebenfalls am Haus abgestellt werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Keller. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit einer praktischen Ausstattung und einer attraktiven Lage in Stuttgart-Hedelfingen.
Kaltmiete
1.115,00
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Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Nein
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1967
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,5 km
Grundschule (km)
1,2 km
Zentrum (km)
10 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,75 km
Bus(km)
0,17 km
U-Bahn (km)
0,8 km
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