Maisonettewohnung
4-Zimmer-Split-Level-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
71634Ludwigsburg
ca. 126 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
1 Bad
Baujahr 2002
Diese besondere 4,5-Zimmer-Split-Level-Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage mitten in Ludwigsburg und überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein modernes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Bereichen, ohne dabei auf Großzügigkeit und Offenheit zu verzichten. Das Haus mit nur 3 Parteien bietet ein gemütliches Ambiente. Es stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz sowie kurze Wege zum Essbereich. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belüftung und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort deutlich aufwertet. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
639.000,00 € Highlights
Architektur
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Splitlevel - viele Glasflächen für viel Tageslicht - Gute Raumaufteilung - Massivbauweise mit Wärmedämmung - Dreifachverglasung
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und elektr. Fußbodenheizung - Gäste-WC - Südbalkon + Dachterrasse - Keller - Wasch-/Trockenraum - TG-Stellplatz - Einbauküche - Fahrradraum - Abstellraum auf der Terrasse
Umgebung
- Gute Infrastruktur - kurze Wege in die Innenstadt - Nähe an den öffentlichen Nahverkehr - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116,4 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
1,1 km
Gymnasium (km)
0,85 km
Autobahn (km)
3,6 km
Zentrum (km)
0,45 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,17 km
Bus(km)
0,27 km
Flughafen (km)
42,9 km
Bahnhof (km)
0,95 km
SBB
0,95 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH
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