Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in zentraler Lage

Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus aus ca. 1920 bietet eine interessante Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.920 €. Aufgrund der vergleichsweise moderaten Mieten besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial nach entsprechender Modernisierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 57 m² Obergeschoss: ca. 57 m² Dachgeschoss: ca. 27 m² Die zentrale Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.