Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,42 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-West-Ausrichtung. Morgensonne und große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an. Der energetische Standard unterstreicht die Zukunftssicherheit: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zudem kann die Sonder-AfA nach § 7b EStG steuerliche Vorteile eröffnen. Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.