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Doppelhaushälfte

Idyllischer Familientraum: Moderne Doppelhaushälfte in Pleidelsheim

74385Pleidelsheim

ca. 123 m² Wohnfläche

7 Zimmer

1 Bad

4 Schlafzimmer

Baujahr 1952

ca. 400 m² Grundstück

Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und begeistert mit einem idyllischen Garten, der mit einer Vielzahl an Obstsorten zum Genießen einlädt. Die Fassade ist hochwertig gedämmt, und sämtliche Sanierungen wurden fachgerecht durchgeführt; alle Maßnahmen sind durch Rechnungen und entsprechende Nachweise belegbar. Auf dem Dach befindet sich eine moderne PV-Anlage mit Speicher, die eine effiziente Energieversorgung ermöglicht, sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasser Unterstützung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die überdachte Terrasse zum Entspannen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören zudem zwei Autoabstellplätze, eine Garage sowie eine praktische Gartenhütte. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer inklusive eigenem Badezimmer – ideal als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine im Haus integrierte Zisterne rundet das hochwertige Gesamtbild ab und sorgt für nachhaltige Wassernutzung.
Kaufpreis
698.000,00 €
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Highlights

Architektur

- große Fensterfronten - offener Wohn-/Essbereich - ausgebautes DG - Windfang - ausgebautes Büro im UG - Abstellräume

Ausstattung

- PV-Anlage mit Speicher und Solarthermie - Einbauküche (2018) - überdachte Terrasse (2021) - Alarmanlage - Garage und zwei Stellplätze - Tageslichtbäder - Zisterne

Umgebung

- Idyllisch & naturnah - Ruhige Wohnlage - Malerisches Neckarufer - Grüne Wiesen & Freizeitflächen - Naherholung & Spazierwege - Familienfreundliches Umfeld

Objektübersicht
Zustand
Saniert
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,7 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
3,5 km
Gymnasium (km)
3,5 km
Autobahn (km)
1,5 km
Zentrum (km)
0,55 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,62 km
Bus(km)
0,12 km
Flughafen (km)
45 km
Bahnhof (km)
3 km
U-Bahn (km)
15 km
SBB
3 km
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