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Neubau

Hoch hinaus: Dachgeschosswohnung - Wohnen über den Dächern

71254Ditzingen

ca. 113 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Baustellenberatung: Besuchen Sie uns jeden Samstag von 11:30 bis 12:30 Uhr & sonntags 12:45 - 13:45 Uhr, oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Sie finden unseren Beratungscontainer in der Nähe der Ditzenbrunnenstraße 135 in Ditzingen. Das Neubauprojekt in der Selma-Lagerlöf-Straße vereint klare Linien mit einer modernen, zurückhaltenden Gestaltung. Drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten fügen sich mit ihrer harmonischen Fassadengestaltung und den großzügigen Balkonen und Terrassen perfekt in das neue Wohnquartier ein. Zwischen den Gebäuden entstehen liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spielbereichen und Begrünung durch heimische Pflanzen – ein Ort, an dem sich Nachbarschaft von Anfang an wohlfühlt. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit Kalksandsteinmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme aus ca. 70% erneuerbaren Energien in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Der KfW-Effizienzhausstandard 40 EE garantiert höchste energetische Qualität und nachhaltige Betriebskostenersparnis – heute und für kommende Generationen.
Kaufpreis
820.000,00 €
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*Hinweis: Die Werte der Kalkulation basieren auf durchschnittlichen Standardwerten, bezogen auf den Kaufpreis. **Gültigkeit nach beschlossenem Gesetz und der zum Zeitpunkt geltenden Rechtsprechung. Die Kalkulation basiert auf einem durchschnittlichen Jahreseinkommen von 70.000 €, dem Steuersatz von 42 %, einem Bodenanteil von 20 %, Miete i. H. v. 5 % des Kaufpreises, sowie einem Darlehen von 80 % (4 % Zins, 2 % Tilgung). P Immobilien GmbH – Pflugfelder hat diesen Rechner mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Berechnung kann jedoch nicht übernommen werden. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass aufgrund der kostenlosen Bereitstellung des AfA-Rechners die Haftungserleichterungen nach §§ 599 f. BGB gelten.

Objektübersicht
Zustand
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Energieausweis
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Kindergarten (km)
0,15 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
0,75 km
Gymnasium (km)
0,75 km
Autobahn (km)
3,5 km
Zentrum (km)
1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,85 km
Bus(km)
0,15 km
Flughafen (km)
27,3 km
Bahnhof (km)
1,2 km
SBB
1,2 km
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