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Altersgerecht!! 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in zentraler Lage von Eglosheim

71634Ludwigsburg / Eglosheim

ca. 64 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer

1 Bad

1 Schlafzimmer

Baujahr 1971

Die ca. 64 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte jedoch durch eine Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem guten energetischen Zustand, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Besonders interessant: Auf derselben Etage steht eine identische Wohnung mit gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. So besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung – hier erwartet Sie eine solide Immobilie mit viel Potenzial.
Kaufpreis
209.000,00 €
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Highlights

Architektur

- funktionaler Grundriss - großzügiger Balkon - einladender Wohnbereich

Ausstattung

- Einbauküche - Kellerraum - Balkon - gepflegter Teppichboden

Umgebung

- gute Verkehrsanbindung - Vielfältige Nahversorgung - Familienfreundlich - nah an Grünflächen ( z.B. Monrepos)

Objektübersicht
Zustand
Modernisierungsbedürftig
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,8 km
Grundschule (km)
1,2 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2,6 km
Autobahn (km)
1,5 km
Zentrum (km)
4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,2 km
Flughafen (km)
29 km
Bahnhof (km)
3 km
SBB
3 km
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Telefon 07141/936684
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