Einfamilienhaus
++Reserviert++ Einfamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial
71642Ludwigsburg
ca. 124 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Baujahr 1904
ca. 538 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit ca. 123 m² Wohnfläche verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. 2000 wurde es liebevoll kernsaniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während der Wintergarten und der Wohn- u. Essbereich mit offener Küche besondere Wohlfühlmomente versprechen. Aktuell bietet das Haus zwei Schlafzimmer. Wer Bedarf für mehr Wohnfläche hat, kann das Ausbau- bzw. Anbaupotenzial ausnutzen. Zwei Pkw-Stellplätze am Haus runden das Gesamtpaket ab. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Kaufpreis
450.000,00 € Highlights
Architektur
- Durchdachter Grundriss - Gute Raumaufteilung - Helle, lichtdurchflutete Räume
Ausstattung
- Offene Einbauküche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Beheizter Wintergarten - Terrasse - Kunststofffenster (Doppelverglasung) - Gewölbekeller - Gas-Zentralheizung - 2 Pkw-Stellplätze
Umgebung
- Stadtnähe - Naturnahes Wohnen - familienfreundlich - Kurze Wege zur KiTa und Schulen - nähe Blühendes Barock
Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Nein
Energieinformationen
Baujahr Heizung
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
1
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein
Lage
Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
1,9 km
Realschule (km)
2,4 km
Gymnasium (km)
2,6 km
Autobahn (km)
4,2 km
Zentrum (km)
1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,1 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
30,7 km
Bahnhof (km)
2,5 km
IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
Telefon +49(0)7141 / 93 66 215
Email freudl@pflugfelder.de