Umnutzung von Büro in Wohnen! 5 Zimmer + 4 Stellplätze!

71672Marbach am Neckar

ca. 140 m² Wohnfläche

5 Zimmer

Baujahr 1989

Entdecken Sie diese attraktive ca. 140 m² große 5-Zimmer-Büroeinheit inmitten von Marbach! Die Immobilie ist seit 2003 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und wird somit aktuell gewerblich genutzt. Mit der Option, die Einheit von einer Bürofläche in eine Wohnung umzuwandeln, bietet dieses Angebot ein enormes Wertsteigerungspotenzial. 4 teilüberdachte Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten in frequentierter Lage von Marbach. Weitere Infos im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Kaufpreis

299.000,00 €

Kaltmiete

850,00

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Highlights

Architektur

- Massivbauweise - Wohn- und Geschäftshaus - Skelettbauweise

Ausstattung

- 5 großzügige Bürozimmer - Gäste-WC - Mitarbeiterküche - 4 teilüberdachte Außenstellplätze - Sep. Kellerraum

Umgebung

- Autobahnanbindung A8 und A81 6km entfernt - Bushaltestelle, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe - Bahnhof und S-Bahn fußläufig erreichbar

Objektübersicht

Zustand

Fahrstuhl

Nein

Balkon / Terrasse

Nein

Stellplatz / Garage

Energieinformationen

Baujahr Heizung

2008

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

94,29 kWh/(m²a)

Ausstattung

Gäste-WC

Nein

Fahrradraum

Nein

Spielplatz

Nein

Seniorengerecht

Nein

Lage

Kindergarten (km)

0,21 km

Grundschule (km)

0,24 km

Realschule (km)

0,8 km

Gymnasium (km)

0,9 km

Autobahn (km)

6 km

Zentrum (km)

0,19 km

Einkaufsmöglichkeiten (km)

0,19 km

Bus(km)

0,01 km

Flughafen (km)

40 km

Bahnhof (km)

0,5 km

SBB

0,5 km

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