***Reserviert***Zwei Zimmer Wohnung, Ideal für Pendler!

Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und modernen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, die eine zeitlose Optik schaffen. Sie sind nicht nur äußerst langlebig, sondern auch pflegeleicht, was den Alltag erheblich erleichtert. Der vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung für eine breite Zielgruppe interessant. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Infrastruktur: Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Die aktuellen Eigentümer planen ihren Auszug Anfang des nächsten Jahres. Dadurch eröffnet sich die Option, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zeitnah neu zu vermieten, was sie zu einer attraktiven Investition mit viel Potenzial macht. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ob für ein entspanntes Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden – der Balkon bietet reichlich Platz. Der Blick auf den direkt gegenüberliegenden, Park ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Erholen in der Natur ein. Die Kombination aus städtischer Nähe und grüner Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und steigert die Lebensqualität in dieser Immobilie erheblich.