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Zweifamilienhaus

Projektiertes Grundstück für 3 Eigenheime in zentraler Wohnlage!

70372Stuttgart / Bad Cannstatt

ca. 150 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Bäder

3 Schlafzimmer

Baujahr 1892

ca. 414 m² Grundstück

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Bahnhofsnähe von Stuttgart Bad-Cannstatt. Das Bestandshaus, welches zum 01.06.2024 vollständig leer wird, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für das gesamte Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von drei Wohnhäusern mit je 99 m² Wohnfläche + Carport pro Einheit vor. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 414 m² und ist über eine private Erschließungsstraße erschlossen, die zusammen mit dem Grundstück verkauft wird. Das Bestandshaus soll im Zuge des Bauprojekts abgerissen werden, um Platz für die neuen Wohngebäude zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, während Sie dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Energie Stuttgarts entfernt sind. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Grünflächen und doch mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück mit Bestandshaus wird provisionsfrei veräußert. Gerne stellen wir Ihnen alle relevanten Planunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights

Architektur

Die geplante Architektur besticht durch moderne Linien und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild garantieren.

Ausstattung

- 2 Kinderzimmer - 2 Tageslichtbäder - Elternbereich im Dachgeschoss mit Bad En-Suite - Helle und lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Verglasung - Vollunterkellerung - Außencarport im Hofbereich

Umgebung

- Gute Verkehrsanbindung an die B14/B10 - Gute Anbindung an den ÖPNV durch Lage in Bahnhofsnähe - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs i.d. Nähe - Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. vor Ort

Objektübersicht
Zustand
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Stellplatz / Garage
Ja
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1980
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
391,5 kWh/(m²a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,55 km
Grundschule (km)
0,85 km
Realschule (km)
1,7 km
Gymnasium (km)
1,4 km
Autobahn (km)
11,7 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,2 km
Bus(km)
0,5 km
Flughafen (km)
18,3 km
Bahnhof (km)
0,8 km
U-Bahn (km)
0,8 km
SBB
0,8 km
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