Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Werkstatt in zentraler Lage

Dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das dreistöckige Haus wurde ursprünglich 1856 erbaut und bietet durch seine vielen Räumlichkeiten und der Werkstatt viel Platz für kreative Ideen. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, zwei geräumige Küchen, und drei separate Toiletten. Die Räume sind individuell geschnitten. Durch eine umfassende Sanierung kann das Haus zu einem modernen Wohnhaus umgebaut werden. Hierbei kann man durch das Entfernen von Wänden und die Einrichtung offener Räume einen modernen Loft-Charakter schaffen. Auf der schönen Dachterrasse genießen Sie die Sonne und einen tollen Weitblick. Als ehemalige Schuhmacherei bietet die unterkellerte Werkstatt reichlich Raum für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Ein historischer Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum. Durch eine energetische Sanierung inkl. einer modernen Heizungsanlage und einer Dämmung der Fassade, können die Energiekosten deutlich reduziert werden. Zudem bietet die Umsetzung einer Photovoltaikanlage die Möglichkeit zur umweltfreundlichen Energiegewinnung. Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der nahegelegene Park und das Schwimmbad bieten eine ideale Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.