Bestandsimmobilie

3-Familienhaus für mehrere Generationen in guter Lage

71696Möglingen
ca. 175 m²835
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 251 m² großen Grundstück in Möglingen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch genügend Platz auf drei Etagen – sie bietet durch ihre optimalen Wohnungsgrößen und idealen Grundrisse ebenfalls ein vielfältiges Gestaltungspotential. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht. Neben der Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung ein gepflegter Garten, welcher sich mantelartig ums Haus zieht. Der Flur, der den Dreh- und Angelpunkt darstellt, bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der Grundriss der Obergeschosswohnung ist mit ca. 65 m² identisch und bietet statt der Terrasse einen Balkon, auf dem Sie schöne Sonnenstunden verbringen können. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit ca. 45 m² das ideale Reich für ein bis zwei Personen, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein hellen Wohn-, Essbereich mit einer offenen und angrenzenden Küche freuen können. An Stellfläche mangelt es dem Haus ebenfalls nicht, denn im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Heizraum, eine Waschküche und jeweils ein Kellerraum zu den Wohneinheiten, welche mit Fenstern ausgestattet sind und somit ausreichend Tageslicht erhalten. Alle drei Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Neben zwei leerstehenden Einheiten, befindet sich die Erdgeschosswohnung mit einem aktuellen Jahresrohertrag von 5.190,00 €, in einem ungekündigten Mietverhältnis. Aufgrund der top Lage haben vergangene Bewerberanstürme hier für eine stetig hohe Mietnachfrage gesorgt. Das Angebot ist jedoch nicht nur für Kapitalanleger interessant, besonders Selbstnutzern kommt der aktuelle Leerstand zugute. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage, welche Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Kaufpreis
549.000,00 €
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Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
254,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,4 km
Grundschule (km)
0,2 km
Realschule (km)
3,7 km
Gymnasium (km)
2,5 km
Autobahn (km)
1,5 km
Zentrum (km)
5,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,1 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
36 km
Bahnhof (km)
5 km
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Frau Celine Noll
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