Bestandsimmobilie

Kapitalanleger aufgepasst!

71686Remseck am Neckar
ca. 47 m²211
Im schönem Remsecker Ortsteil Neckargröningen direkt am Neckar gelegen, begrüßt Sie diese tolle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines kleinen Fünf-Familienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1961 erbaut und überzeugt mit seiner familiären und ruhigen Lage, ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich ausgezeichnet auf ein helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem kleinem Balkon, eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Wohn- und Schlafräume sind aktuell mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert und glänzt mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette. Die Elektrik innerhalb der Wohnung sowie die Fenster sind alle erneuert. Ein großes Flügelelement gestaltet den Wohnbereich offen und hell. Die Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, diese befindet sich perfekt abgetrennt auf der Bühne nebenan. Energetisch sind die Dachflächen innerhalb der Wohnung gedämmt. Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, für junge Paare als erste gemeinsame Wohnung oder als Kapitalanlage. Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung. Die private Einzelgarage erspart die Parkplatzsuche und wird mit EUR 15.000,- separat angeboten. Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.
Kaufpreis
150.000,00 €
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Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1961
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,34 km
Grundschule (km)
0,09 km
Realschule (km)
5,1 km
Gymnasium (km)
1,05 km
Autobahn (km)
8,98 km
Zentrum (km)
12,96 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1,3 km
Bus(km)
0,16 km
Flughafen (km)
39 km
Bahnhof (km)
4,5 km
U-Bahn (km)
0,71 km
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