Bestandsimmobilie

Potenzialreiches Einfamilienhaus inkl. Werkstatt in ruhiger Lage

71409Schwaikheim
ca. 120 m²5,514
Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Inmitten der ruhigen Gemeinde Schwaikheims erwartet Sie diese Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 467 m². Das 1952 erbaute Haus ist ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und aktuell an eine Familie vermietet. Es befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die Attraktivität wird hier ganz klar auf das Potenzial des Grundstücks und des Gebäudes gesetzt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Der Hausflur führt Sie in die erste Etage des Hauses. Eingetreten, fällt der erste Blick in das Herz des Hauses. Der Wohnbereich wurde bereits in der Vergangenheit optimiert, genießt jedoch weiterhin Potenzial zu einer großen und offenen Gestaltung des Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Kochbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen somit kurze Wege bei herrlichen Grillabenden mit Ihren Liebsten. Das angrenzende Bad mit allen Anschlüssen ist derzeit als Abstellraum genutzt. Über die Treppe erreichen Sie die Schlafetage des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei ideal geschnittene Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro einrichten lassen. Das Tageslichtbad, ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Sowohl in diesem Geschoss als auch in der Wohnetage befindet sich eine separate Toilette. Die Bühne birgt weiteres Ausbaupotenzial. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum und dem Gewölbekeller, genügend Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Durch den beheizten und somit wohntauglichen Raum, lässt sich hier ein gemütliches Hobby- oder Spielzimmer für Ihre Kinder einplanen. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit die riesige Fläche, die sich hinter dem Haus erstreckt. Hier befindet sich eine große Werkstatt, welche Handwerkerherzen höherschlagen lässt. Abschließend steht Ihnen und Ihren Gästen zu der Einzelgarage genügend Fläche zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus wird aktuell bewohnt und befindet sich mit der Werkstatt in einem bestehenden Mietverhältnis.
Kaufpreis
580.000,00 €
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Objektübersicht
Zustand
-
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
537,42 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,4 km
Realschule (km)
5,4 km
Gymnasium (km)
5,5 km
Autobahn (km)
18,5 km
Zentrum (km)
5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,3 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
33,5 km
Bahnhof (km)
0,65 km
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Frau Celine Noll
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