Bestandsimmobilie

Zwei Einfamilienhäuser und ein Preis

71642Ludwigsburg
ca. 182 m²8,525
Hier bekommen Sie die Chance, ein ganz besonderes Angebot zu erwerben. Besonders, da Sie nicht nur ein Haus, sondern gleich zwei Häuser erwerben können. Genau genommen, erhalten Sie zwei unabhängig voneinander getrennte Flächen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Anlagekombination bleibt Ihnen in Ihrer Planung offen gestaltet. Das besagte Grundstück liegt im früheren Burgstädtchen Hoheneck und zählt zu einem Stadtteil von Ludwigsburg. Sehen lässt sich das 1914 erbaute Einfamilienhaus, welches sich durch mehrere Aus- und Anbauarbeiten sowie auch durch zuletzt 2008 vergangene Sanierungen in einem guten Zustand befindet. Der unausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen weiteres Potenzial, um zu den bestehenden ca. 115 m², zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Über das Treppenhaus betreten Sie direkt das Herzstück des Hauses - den großzügig optimierten Wohn- und Essbereich. Angrenzend zur Küche wurde in den vergangenen Jahren ergänzend zum Gäste-WC ein Tageslichtbad geschaffen. Während Sie auf einer der zwei Balkone an einem langen Home-Office-Tag kurz durchschnaufen können, genießen Sie die Abendstunden im schönen Garten mit Südausrichtung hinter dem Haus. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, als auch ein weiteres WC findet sich in der oberen und somit genannten Schlafetage des Hauses. Im Untergeschoss haben Sie mit zwei Kellerräumen und einem Gewölbekeller genügen Stellfläche für Ihr Hab und Gut. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage für die heißen Sommermonate ausgestattet. In paralleler Anordnung zum beschriebenen Wohnhaus befindet sich ein zweites Haus. Das Objekt selbst weist auf einen Sanierungsstau zurück, bietet jedoch mit 67 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken und mehreren Räumen verteilt viel Potenzial, um es durch grundlegende Sanierungsarbeiten wieder im neuen Glanz strahlen zu lassen. Abgerundet durch insgesamt drei Stellflächen, einem Carport und einer im zweiten Haus integrierten Garage lässt sich das Angebot zeigen. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis
640.000,00 €
Expose anfordern
FINANZ-SERVICES
Gemeinsam richtig kalkuliert.
Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1914
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,2 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
0,4 km
Realschule (km)
3 km
Gymnasium (km)
3,7 km
Autobahn (km)
5 km
Zentrum (km)
2,7 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,4 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
43 km
Bahnhof (km)
3,3 km
Anfrage für diese Immobilie
Jetzt Exposé anfordern.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Frau Celine Noll
P Immobilien Beratung GmbH

Weitere Immobilien

Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 112 m²413
Familientraum
74321Bietigheim-Bissingen
ca. 112 m²413
Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 114 m²413
71686Aldingen, Remseck am Neckar
Mit den Seeber Gärten verwirklichen wir ein ausgeglichenes und umweltfreundliches Wohnprojekt nach ...
Marbach Gartenstrasse Wohnen auf der Sonnenseite
71672Marbach am Neckar
ca. 124 m²3,522
magnifiercrossmenuchevron-down