Bestandsimmobilie

Im Angebotsverfahren: Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial im Kreuzgrund

74080Heilbronn / Böckingen
ca. 112 m²624
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und gewachsenen Wohngebiet "Im Kreuzgrund". Das Haus wurde 1954 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Derzeit ist das Haus in zwei voneinander unabhängige Wohnungen (58 m² und 53 m²) aufgeteilt und war bis zuletzt vermietet. Nun steht das Gebäude leer und freut sich über eine Familie, die dem Haus neuen Glanz verleiht. Hinzu kommt das An- und Ausbaupotential des Hauses. Neben dem unausgebauten Spitzboden bietet der Bebauungsplan auch Potenzial für Anbauten. Hier gilt lt. Aussage des zuständigen Bauamtes grundsätzlich die Ortsbausatzung mit der Baustufe 2b. Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit guter Bausubstanz. Eine 1962 errichtete Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Während sich der Vorgarten ansprechend gestalten lässt, genießen Sie die Abendstunden im schönen Garten mit Westausrichtung hinter dem Haus. Diese Immobilie wird bei uns transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem gemeinsamen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung samt Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie alles unkompliziert und einfach gestaltet. Das Verfahren endet am 17.02.2023 um 18 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot vollständig anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Informationsmail und können selbstverständlich beliebig oft bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Kaufpreis
349.000,00 €
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Highlights

Architektur

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Ausstattung

Gute Bausubstanz

Umgebung

Stadtleben mit Natur

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,3 km
Grundschule (km)
1,1 km
Realschule (km)
0,3 km
Gymnasium (km)
0,6 km
Autobahn (km)
6 km
Zentrum (km)
3,4 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,55 km
Bus(km)
0,15 km
Flughafen (km)
82 km
Bahnhof (km)
2,6 km
U-Bahn (km)
1,3 km
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Herr Daniel Schenkel
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