Bestandsimmobilie

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit atemberaubendem Ausblick

74391Erligheim
ca. 87 m²3,512
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Erligheim. Direkt am Feldrand gelegen, wurde dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Tiefgarage im Jahre 1992 erbaut. 2015 wurde der Brenner der Heizungsanlage ausgetauscht und 2019 das Haus energetisch mit einer Fassadendämmung saniert sowie mit einem neuen Anstrich versehen. Die Maisonettewohnung wurde über die Jahre pfleglich behandelt und präsentiert sich in einem TOP-Zustand. 2010 wurden auf der ersten Ebene die Fenster sowie 2020 die Dachfenster inklusive elektrischer Rollläden ausgetauscht. Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die offene Raumgestaltung auf Anhieb. Der gemütliche und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und der Familie ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und ein tolles Raumgefühl. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia lassen Sie den Blick in die farbenfrohe Natur schweifen und schalten vom Alltagstrubel ab. Das helle Schlafzimmer, die funktionale Küche, das Tageslichtbad sowie das separate WC nutzen das Platzangebot auf der ersten Ebene der Wohnung optimal aus. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im lichtdurchfluteten Studio, welches sich auf der zweiten Ebene befindet, lässt sich problemlos ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer einrichten. Die Galerie bietet ausreichend Fläche für einen hellen und schönen HomeOffice-Platz. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein kleines WC mit Waschbecken. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € rundet dieses hervorragende Angebot ab. Verschaffen Sie sich über den 360°-Rundgang einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!
Kaufpreis
299.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieinformationen
Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,85 km
Grundschule (km)
1,2 km
Realschule (km)
3,3 km
Gymnasium (km)
3,3 km
Autobahn (km)
13,7 km
Zentrum (km)
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Bus(km)
0,4 km
Flughafen (km)
51,6 km
Bahnhof (km)
10 km
U-Bahn (km)
10 km
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