Bestandsimmobilie

Ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung in unschlagbarer Lage

70599Stuttgart
ca. 65 m²211
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer top Lage in Stuttgart-Plieningen. Der Standort, macht das Objekt zu einem echten Highlight, da Sie ruhig und dennoch zentral wohnen - der Flughafen befindet sich in unmittelbarer, aber nicht störender Nähe, die Innenstadt ist in paar Minuten erreicht und an einem ruhigen Wochenende lädt das idyllische Körschtal zu einer Wanderung ein. Im 3. OG des Mehrfamilienhauses erwarten Sie 65 m² mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis und weist eine Jahreskaltmiete von 6.360,00 € auf. Eingetreten, dient der Flur als Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, da Sie von hier in alle Räume der Wohnung gelangen. Das gemütliche Schlafzimmer ist aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich und lässt Sie direkt auf die Loggia blicken. In südlicher Ausrichtung können Sie hier Ihren Tag, aber auch den Abend besonders gut ausklingen lassen und sind durch die bereits angebrachte Markise und einen Stromanschluss für alles gewappnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt durch die große Fensterfront ebenfalls zum Wohlfühlen ein. Das innenliegende und zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche ist mit maßgeschneiderten Küchenschränken und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen von hier aus zugänglichen Abstellraum inkl. Fenster als Vorratskammer ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Dachbodenzugang, welcher Ihnen durch den Zugang einer ausziehbaren Treppe im Flurbereich zusätzliche Stellfläche zur Verfügung stellt. Außerdem sind der Wohnung gleich zwei Kellerräume zugeteilt, womit Platzprobleme kein Thema mehr für Sie sein werden. Gemeinschaftlich befindet sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum, in dem Sie eine Waschmaschine inkl. Trockner mit Münzeinwurf in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung gestellt bekommen. Der Hausmeisterservice erspart Ihnen hier jegliche Arbeiten ums Haus. Parken, können Sie und Ihre Besucher jederzeit und kostenlos direkt in der Straße.
Kaufpreis
259.000,00 €
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Highlights

Architektur

Helle Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Ausstattung

Loggia

Umgebung

Flughafennähe

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,1 km
Grundschule (km)
0,7 km
Realschule (km)
7,5 km
Gymnasium (km)
0,5 km
Autobahn (km)
2 km
Zentrum (km)
12 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
2,8 km
Bahnhof (km)
1,1 km
U-Bahn (km)
1,1 km
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Frau Celine Noll
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