Bestandsimmobilie

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit intelligentem Grundriss

71638Ludwigsburg
ca. 54 m²211
Dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien befindet sich inmitten einer beliebten Wohnanlage und somit an einem exzellenten Standort von Ludwigsburg. Die Lage besticht vor allem durch die stadtnähe und vereint durch ihre Attraktivität höchste Wohnqualität mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie stellt somit nicht nur durch die direkte Verbindung zur Natur einen Wohlfühlort für Familien, sondern für alle Generationen dar. Die Wohnung steht leer und eignet sich somit perfekt als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage mit Neuvermietungspotential. Die ca. 54 m² Wohnfläche wurden bei der Grundrissgestaltung intelligent geplant, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde. Eingetreten, lädt der gemütliche Wohn-, Essbereich gemeinsam mit dem warmen Parkettboden zum Wohlfühlen ein. Die bodentiefen Fenster lassen den Wohn- und Schlafraum hell und freundlich wirken. Vom Wohnbereich erhalten Sie Zutritt zum westlich ausgerichteten und überdachten Balkon, welcher entspannende Stunden nach dem Feierabend verspricht. Die offen gestaltete Einbauküche beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Damit Sie innerhalb der Wohnung genügend Abstellfäche haben, findet Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz. Für Ihr weiteres Hab und Gut, ist dieser Wohnung ein abschließbarer Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und rundet dieses großartige Angebot ab.
Kaufpreis
270.000,00 €
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Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Ja
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,4 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
1,2 km
Gymnasium (km)
1,2 km
Autobahn (km)
4,5 km
Zentrum (km)
2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Bus(km)
0,1 km
Flughafen (km)
28 km
Bahnhof (km)
1,6 km
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