Bestandsimmobilie

Renditeobjekt oder Eigenheim - entscheiden Sie selbst!

70499Stuttgart / Bergheim
ca. 72 m²211
Diese Wohnung in der achten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und fantastischem Ausblick wird Sie begeistern! Mit dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung liegen Sie goldrichtig: Ob als sichere Kapitalanlage, als Einsteiger-Immobilie oder zur Eigennutzung als Single oder Paar. Die ca. 71,63 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihren sehr guten Schnitt und zwei geräumige Zimmer, sondern vor allem durch den atemberaubenden Ausblick auf den Glemswald. Herzlich Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase in Stuttgart-Bergheim. Über die Diele gelangen Sie in die separate Küche und den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon, mit Markise, lädt sowohl zum Frühstück, zum Sonnenbaden als auch zu einem gemütlichen Glas Wein nach Feierabend ein. Genießen Sie Ihren erstklassigen Ausblick! Über den Wohnbereich gelangen Sie in den restlichen Teil der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet und einem WC. Ihre Waschmaschine findet im Bad ebenfalls einen Platz. Großformatige, 2016 verlegte Wand- und Bodenfliesen in modernen, dezenten Farbtönen unterstreichen den eleganten und zugleich puristischen Charakter. Großflächige Fensterelemente lassen viel Licht in die nach Süd-/Osten ausgerichtete Wohnung. Die Fenster wurden 2009 und die Türen 2016 erneuert. Im Kaufpreis inbegriffen sind ebenfalls ein zusätzlicher, sehr nützlicher Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume, die viel Stau- und Lagerfläche bieten. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Außenstellplatz.
Kaufpreis
327.000,00 €
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Highlights

Architektur

8. Etage, gepflegt

Ausstattung

Balkon, Stellplatz

Umgebung

Grünanlagen, Schloss Solitude

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,95 km
Grundschule (km)
1,3 km
Realschule (km)
0,1 km
Gymnasium (km)
0,9 km
Autobahn (km)
4,7 km
Zentrum (km)
2 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,35 km
Flughafen (km)
19,8 km
Bahnhof (km)
11,1 km
U-Bahn (km)
0,3 km
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Frau Natalie Sümegi
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