Bestandsimmobilie

DHH mit Potenzial in ruhiger Lage

71636Ludwigsburg
ca. 159 m²6,525
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 245 m² großen Grundstück, begeistert die Immobilie nicht nur durch genügend Platz auf drei Etagen - sie bietet durch ihre optimalen Zimmergrößen und idealen Grundrisse ebenfalls ein vielfältiges Gestaltungspotential. Bereits beim Betreten überzeugt dieses Haus mit seinen großzügigen und wohnlichen Räumen. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Neben dem Gäste-WC befinden sich auf dieser Etage die Küche und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der private, nach Süden ausgerichtete Garten lässt sich vielfältig nutzen. Eins ist sicher: Sonnige Grillabende mit der Familie und Freunden sind hier garantiert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei helle Kinderzimmer. Über beide Kinderzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Das großzügige Tageslichtbad ist vom Flurbereich und dem Schlafzimmer begehbar und mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Das WC finden Sie separat nebenan. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, welche sich ideal als weitere Kinderzimmer oder aber auch für Gäste einrichten lässt. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen hierfür ideale Voraussetzungen. Dieses Objekt ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Wasch- und Heizraum zwei geräumige Kellerräume und ein Hobby-/Abstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz direkt am Haus ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und runden dieses tolle Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist momentan an eine WG vermietet und erzielt monatlich Mieteinnahmen von insgesamt kalt 2.800 €. Mit Leidenschaft am Handwerk freut sich das Haus bereits jetzt auf weitere Modernisierungen. Überzeugen Sie sich selbst!
Kaufpreis
699.000,00 €
Expose anfordern
FINANZ-SERVICES
Gemeinsam richtig kalkuliert.

Highlights

Architektur

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten

Umgebung

ruhig, familienfreundlich

Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Renovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
-
Energieinformationen
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
2
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,45 km
Grundschule (km)
0,65 km
Realschule (km)
2,8 km
Gymnasium (km)
2,5 km
Autobahn (km)
1,6 km
Zentrum (km)
3,1 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Bus(km)
0,35 km
Flughafen (km)
36 km
Bahnhof (km)
3 km
U-Bahn (km)
3 km
SBB
3 km
Anfrage für diese Immobilie
Jetzt Exposé anfordern.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Frau Natalie Sümegi
P Immobilien Beratung GmbH

Weitere Immobilien

Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 112 m²413
Familientraum
74321Bietigheim-Bissingen
ca. 112 m²413
Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 114 m²413
71686Aldingen, Remseck am Neckar
Mit den Seeber Gärten verwirklichen wir ein ausgeglichenes und umweltfreundliches Wohnprojekt nach ...
Marbach Gartenstrasse Wohnen auf der Sonnenseite
71672Marbach am Neckar
ca. 124 m²3,522
magnifiercrossmenuchevron-down