Bestandsimmobilie

Energieeffizientes City-Appartement als renditestarke Kapitalanlage

71634Ludwigsburg
ca. 28 m²11
Mitten im Herzen von Ludwigsburg befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird derzeit nach den neuesten Standards eines Effizienzhauses saniert. Bei dem zukunftsorientierten Programm wird das Energie- und Kostensparen großgeschrieben, womit sich der Wert und auch der Wohnkomfort bei der Immobilie um ein vielfaches erhöht. Ein großer Faktor hierfür ist die stetig kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Selbstnutzung des erzeugten Stroms über die Photovoltaikanlage. Ausgeschrieben wird dieses moderne und zudem hochwertig ausgestattete City-Appartement, welches sich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet. Die ca. 28 m² Wohnfläche wurde bei der vergangenen Grundrissoptimierung ideal komprimiert, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Die bodentiefen Fenster lassen den Wohnraum großzügig und freundlich wirken. Der dunkel ausgewählte Designvinylboden setzt das Augenmerk der Wohnung. Darauf abgestimmt, wurde das Tageslichtbad mit großflächigen Fliesen in Betonoptik gestaltet und präsentiert sich stilvoll mit einer begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Die offene und hell gestaltete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet ist dieser Wohnung ein außenliegender Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und ein abschließbarer Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund der zentralen Lage sichert Ihnen die Wohneinheit zukünftig langfristige und lukrative Mieteinnahmen. Besonders Pendler und Studenten genießen kurze Wege zum S-Bahnhof, zur Autobahn und den zahlreichen großen Arbeitgebern in der wirtschaftsstarken Region.
Kaufpreis
169.000,00 €
Expose anfordern
FINANZ-SERVICES
Gemeinsam richtig kalkuliert.
Objektübersicht
Zustand
Saniert
Anzahl Stellplätze
-
Fahrstuhl
Nein
Balkon / Terrasse
Ja
Energieinformationen
Baujahr
1880
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,8 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Nein
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,65 km
Grundschule (km)
0,45 km
Realschule (km)
1 km
Gymnasium (km)
0,85 km
Autobahn (km)
3,5 km
Zentrum (km)
0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,15 km
Bus(km)
0,3 km
Flughafen (km)
28,2 km
Bahnhof (km)
0,8 km
Anfrage für diese Immobilie
Jetzt Exposé anfordern.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Frau Celine Noll
P Immobilien Beratung GmbH

Weitere Immobilien

Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 112 m²413
Familientraum
74321Bietigheim-Bissingen
ca. 112 m²413
Hölderlin Höfe
74321Bietigheim-Bissingen
Die Gesamtplanung des Wohnensembles Hölderlin Höfe ist modern und zeitlos. Die durchdachte Detailp ...
ca. 114 m²413
71686Aldingen, Remseck am Neckar
Mit den Seeber Gärten verwirklichen wir ein ausgeglichenes und umweltfreundliches Wohnprojekt nach ...
Marbach Gartenstrasse Wohnen auf der Sonnenseite
71672Marbach am Neckar
ca. 124 m²3,522
magnifiercrossmenuchevron-down