Bestandsimmobilie

Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Oberstenfeld

71720Oberstenfeld
ca. 106 m²513
An einer ruhigen Sackgasse in bester Halbhöhenlage von Oberstenfeld findet sich diese Doppelhaushälfte. Die individuell versetzte Bauweise führt zu einer klaren Trennung der beiden Haushälften, speziell im Gartenbereich. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der nördlichen Seite neben der frei stehenden Einzelgarage. Durch die Hanglage liegen die südlichen Räume des Erdgeschosses als Abstell- und Heizraum innerhalb des Erdreiches. Lediglich der nördliche Arbeitsraum, der Flur und das separate WC in diesem Geschoss zählen zur Wohnfläche. Gleich neben dem Hauseingang führt die Treppe zum oberen Wohngeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, der weiträumige Wohnbereich mit der großflächigen Fensterfront, die für ein lichterfülltes Wohnen sorgt. Auf der Südterrasse in dem uneinsehbaren Garten hinter dem Haus genießen Sie absolute Ruhe. Die angrenzende Küche ist offen zum Essbereich. Daher ist der Raum nach beiden Seiten belichtet, was das offene Wohnkonzept unterstreicht. Das Tageslichtbad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer vervollständigen den praktischen Grundriss dieses Wohnhauses. In das Haus wurde über die Jahre immer wieder investiert. So wurde z.B. 2014 die Heizung erneuert. Aktuell ist das Haus vermietet, wobei eine mittelfristige Eigennutzung sicherlich denkbar ist. Verschaffen Sie sich über den digitalen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck.
Kaufpreis
477.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gut Erhalten
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Fahrstuhl
-
Balkon / Terasse
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieinformationen
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,8 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,31 km
Grundschule (km)
1,11 km
Realschule (km)
4,27 km
Gymnasium (km)
2,76 km
Autobahn (km)
5,44 km
Zentrum (km)
0,95 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,8 km
Bus(km)
0,61 km
Flughafen (km)
2,36 km
Bahnhof (km)
8,78 km
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Herr Jens-Peter Sommer
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