Bestandsimmobilie

Haus im Haus - 5 1/2 Zimmer - Maisonettewohnung

74321Bietigheim-Bissingen
ca. 114 m²5,524
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Ellental / Kreuzäcker. Sie bewohnen zwei Etagen und können jedes Stockwerk über einen eigenen Zugang barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichen. Das Fehlen von Durchgangsstraßen beschert dem familienfreundlichen Quartier eine Verkehrsberuhigung, die durch großzügige Grünflächen und Spielplätze ergänzt wird. Am Rande sind trotzdem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Angebote für sportliche Aktivitäten vervollständigen in fußläufiger Entfernung die gefragte Wohnlage. Die Wohnung selbst verteilt seine ca. 114 qm auf zwei Ebenen, die eine individuelle Nutzung durch den neuen Eigentümer zulassen. So stehen Kinderzimmer und/oder Homeoffice ausreichend Räumlichkeiten zur Verfügung. Sowohl die Helligkeit aufgrund der bodentiefen Fenster als auch die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung tragen neben den beiden Westbalkonen zu dem positiv Wohngefühl bei. Auch energetisch ist das Gebäude durch Dämmung, Fernwärme und Solarthermie bestens in puncto Nachhaltigkeit aufgestellt. Das gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes ist sicherlich dem Umstand geschuldet, dass es vorrangig von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Neben dem eigenen Kellerraum stehen zusätzlich ein Trockenraum sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwägen oder auch gemeinschaftliche Mülltonnen zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Fahrstuhl kann zusätzlich für € 27.000,- erworben werden.
Kaufpreis
598.000,00 €
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Kaufpreis

Objektübersicht
Zustand
Gepflegt
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000,00 € (Kauf)
Fahrstuhl
Personenaufzug
Balkon / Terasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Energieinformationen
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
-
Fahrradraum
Nein
Spielplatz
Nein
Seniorengerecht
Nein

Lage

Kindergarten (km)
0,11 km
Grundschule (km)
0,37 km
Realschule (km)
0,99 km
Gymnasium (km)
0,45 km
Autobahn (km)
4,52 km
Zentrum (km)
0,9 km
Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,1 km
Bus(km)
0,21 km
Flughafen (km)
42 km
Bahnhof (km)
0,24 km
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